***Ankommen & Wohlfühlen – Vollsanierter Wohntraum mit Loggia – Stilvoll, effizient & bestens angebunden***
Galerie
10 Fotos » Mehr Fotos «
***Ankommen & Wohlfühlen – Vollsanierter Wohntraum mit Loggia – Stilvoll, effizient & bestens angebunden***, 1160, Wien, Haberlgasse
Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Stilvoll, effizient & bestens angebunden
In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 16. Bezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,55 m².
Die Wohnung beeindruckt mit einer optimal genutzten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer geschmackvollen Ausstattung, die modernes Design mit hoher Wohnqualität vereint. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Anlageimmobilie: Diese Wohnung bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnkonzept in urbaner Bestlage.
Highlights auf einen Blick:
*
Vollsaniert & sofort bezugsfertig – modernes Design & hochwertige Materialien
*
Sonnige Loggia – Ihr persönlicher Freiraum mitten in der Stadt und hofseitig ausgerichtet
*
Wohnkomfort pur – Parkettboden, elegante Fliesen & Fußbodenheizung
*
Effiziente Haustechnik – umweltfreundliche Luftwärmepumpe
*
Barrierearmer Zugang – Personenaufzug bis zur Wohnungstür
Kaufpreis: 295.000 €
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als smarte Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
_Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung._
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in der begehrten Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einem aufstrebenden, charmanten Grätzl mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Manufakturen, die den besonderen Charakter dieses Bezirks ausmachen. Der beliebte Brunnenmarkt – einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Flanieren und Gustieren ein. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie der Ottakringer Wald bieten herrliche Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Wanderwege mit beeindruckendem Stadtblick. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Thaliastraße) sind bequem erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. | |
| Ort | Wien 1160 |
Ausstattung
| Heizungsart | |
| HWB | 52,80 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,10 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 295.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Sommer 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 42,55 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 2.8 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
