Diese elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 64 m² befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Wiener Gründerzeithauses aus dem Jahr 1908.
Die beeindruckende Raumhöhe von etwa 3,80 Metern verleiht den Räumen ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter der Wohnung. Die nahezu quadratischen Zimmerproportionen sorgen zusätzlich für eine harmonische Raumwirkung und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Hier erschließen sich das Badezimmer, das separate WC sowie die beiden Wohnräume. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügig gestaltete Wohnküche, in der eine moderne, voll ausgestattete Küche integriert ist. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einen Dunstabzug und bietet damit eine komfortable Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl praktische Funktionalität als auch Komfort für entspannte Momente.
Die Wohnung ist zur Straße ausgerichtet und präsentiert sich dadurch hell und freundlich. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.
Insgesamt verbindet diese charmante Altbauwohnung klassische Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die den typischen Wiener Altbaucharakter und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Unteren Weißgerberstraße, einer charmanten und gut angebundenen Wohngegend des 3. Bezirks. In wenigen Minuten erreicht man den Donaukanal, den Stadtpark sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U3, Straßenbahn, Buslinien) sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
