Am Spitz 5 – Exklusiver Wohnkomfort mit Klimaanlage & perfekter Anbindung

DAS PROJEKT

Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.

HIGHLIGHTS

* 118 Eigentumswohnungen
* Townhouses am Dach
* Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer
* Attraktive Freiflächen
* Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum
* Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen
* 81 Tiefgaragenstellplätze
* E-Mobilität vorbereitet
* Paketboxenanlage | Videosprechanlage
* Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage im DG

ENERGIEAUSWEIS

* HWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

AM SPITZ 5
Top 95 | 1. Dachgeschoss

Diese ca. 50,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnbereich. Der ca. 6,49 m² große Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Das separate Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnküche: ca. 22,72 m²
• Zimmer + Schrankraum: ca. 16,00 m²
• Bad: ca. 4,50 m²
• WC: ca. 1,35 m²
• Abstellraum: ca. 1,64 m²
• Vorraum: ca. 4,19 m²
• Balkon: ca. 6,49 m²

Kaufpreis

Eigennutzer: EUR 378.100, --

Anleger: EUR 347.700, -- zzgl. 20 % USt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.

Eigennutzer: ab EUR 25.000,--
Anleger: ab EUR 22.210,-- zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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