EXKLUSIVES WOHNEN IM WIENERWALD - SCHLÜSSELFERTIG!

NATURNAHES WOHNEN IM GRÜNEN MIT IDYLLISCHEM, KLEINEN BACHLAUF!

In der kleinen GEMEINDE GRUB im Wienerwald wurden ZWEI HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN (ein Objekt bereits verkauft!) mit jeweils 117M² WOHNFLÄCHE und GROSSZÜGIGEN TERRASSEN - eingefasst von modernem Sicherheitsglas - auf einem SONNIG GELEGENEN GRUNDSTÜCK errichtet. Die Objekte laden zum Entspannen und Genießen ein bieten einen WUNDERVOLLEN BLICK AUF DIE SANFTEN HÜGEL DES WIENERWALDS. Das Projekt wurde von einem NAMHAFTEN BAUTRÄGER in bekannter, sehr guter Qualität ausgeführt.

Im ERDGESCHOSS bietet Ihnen eine 42M² GROSSE, OFFENE WOHNKÜCHE mit GROSSZÜGIG AUSGEFÜHRTEN FENSTER- UND TÜRELEMENTEN viel Behaglichkeit und Komfort. Die allesamt hellen, freundlich anmutenden Räume sorgen für eine WOHLIGE UND POSITIVE ATMOSPHÄRE. Ein geräumiger Vorraum, ein WC, ein Wirtschafts- und Technikraum mit Fenster sowie ein Abstellraum (unter der Stiege) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im OBERGESCHOSS erwarten Sie DREI WEITERE, GERÄUMIGE ZIMMER mit jeweils knapp 14m² bzw. über 17m², welches optional gegen Aufzahlung abgeteilt werden kann, um einen Schrankraum zu erhalten. Weiters stehen Ihnen ein BADEZIMMER MIT FENSTER UND WC zur Verfügung. Alle Zimmer sind zentral vom LICHTDURCHFLUTETEN, MIT EINER LICHTKUPPEL VERSEHENEN GANG zu begehen. 

Das gesamte Haus verfügt über eine FUSSBODENHEIZUNG, welche mittels MODERNER, ENERGIEEFFIZIENTER LUFTWÄRMEPUMPE betrieben wird. Eine 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG SAMT GROSSZÜGIGER AUSSENDÄMMUNG sorgt für GERINGSTE ENERGIE- BZW. HEIZKOSTEN. Fenster und Terrassentüren sind mit ELEKTRISCHEN ROLLLÄDEN versehen.

Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW-STELLPLÄTZE. Eine Stromversorgung für eine etwaige E-LADESTATION (optional erhältlich) im Bereich der Parkplätze ist vorhanden. CARPORTS FÜR IHRE PKW´S wurden bereits errichtet.

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Der angeführte Kaufpreis beinhaltet eine QUALITATIV HOCHWERTIGE, SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG. Weiters kann auch eine PHOTOVOLTAIKANLAGE (gegen Aufpreis) errichtet werden.

RAUMPROGRAMM:

ERDGESCHOSS:

WOHNKÜCHE
42,33 M²

TECHNIK-/ABSTELLRAUM
6,39 M²

VORRAUM
4,77 M²

WC
17,71 M²

GANG
2,16 M²

TERRASSE
24,50 M²

OBERGESCHOSS:

ZIMMER
13,68 M²

ZIMMER
13,74 M²

ZIMMER
13,64 M²

WC
2,15 M²

FLUR
3,84 M²

BAD
6,82 M²

_HINWEIS:__ __Die Möbel sind Dekoration, verkauft wird die Wohnung unmöbliert._

Sollte Ihr INTERESSE jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter OFFICE@IMMOPARADIES.AT.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen PERSÖNLICHEN TERMIN mit unserem Büro unter 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.

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