720m² Grundstück mit bewilligtem Projekt gewichtete Fläche 854,57 m² + Gärten*
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720m² Grundstück mit bewilligtem Projekt gewichtete Fläche 854,57 m² + Gärten*, 1220, Wien,
Verkauft wird ein Grundstück mit eine Fläche von ca 720m². Es verfügt über eine Baubewilligung für ein Gebäude mit einer Wohnfläche von 745,11 m², Terrassen & Balkone 218,91 m² und Gärten mit einer Fläche von 254 m².
Das Projekt verfügt über einen Keller mit Garage und Kellerabteilen, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und 2 Dachgeschossen, also insgesamt 5 Etagen mit 12 Stellplätzen im Keller und 13 Wohnungen vom EG bis zum 2. DG.
Jede, von den 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen eigenen Garten.
Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 854,57 m².
Der Kaufpreis beträgt 1.350.000,- Euro (lastenfrei)
Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Anfragen und Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Sehr schöne Lage im 22.Bezirk - nähe Lobau! | |
| Ort | Wien 1220 |
Ausstattung
| HWB | 34,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,78 |
| fGEE Klasse | A |
Preis
| Kaufpreis | € 1.350.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Wohnfläche | 745,11 m2 |
| Nutzfläche | 964,02 m2 |