Erleben Sie zeitlose Eleganz: Ihre Altbauoase im Herzen von 1050 Wien! Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potenzial zum Verlieben!
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Erleben Sie zeitlose Eleganz: Ihre Altbauoase im Herzen von 1050 Wien! Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potenzial zum Verlieben!, 1050, Wien, Reinprechtsdorfer Straße
Erleben Sie zeitlose Eleganz: Ihre Altbauoase im Herzen von 1050 Wien! Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potenzial zum Verlieben!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese exquisite Altbauwohnung im 5. Bezirk bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 103,39 m², sondern auch einen kommenden Balkon mit 10,80 m², der perfekt ist, um die malerische Atmosphäre der Stadt zu genießen.
Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung wird Sie begeistern.
Highlights:
* Wohnfläche: ca. 103,39 m²
* Stilvolles Altbaujuwel in einem wunderschönen Haus
* Perfekte Raumaufteilung
* Top Lage in 1050!
* Balkonausbau in Planung!
Kaufpreis: € 574.000,- (€ 599.000,- inkl. Balkon)
Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 100m² und 160m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt! Neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars. Den herrlichen Bacherpark und das trendige Schloss-Quadrat erreichen Sie in Kürze. Die neue U-Bahn Station befindet sich in wenigen Jahren quasi ums Eck! Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bushaltestellen, Bus 12A und 14A, U-Bahn U4! | |
| Ort | Wien 1050 |
| Etagen | 6 |
Ausstattung
| Baujahr | 1914 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 128,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 2,51 |
| fGEE Klasse | E |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 574.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 103,39 m2 |
| Nutzfläche | 108,79 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 10.8 m2 |
| Barrierefrei | Ja |