Top Preis!!! 2-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage ++ 15 Minuten bis zum Schwedenplatz und 5 Minuten zum Praterstern ++ Zimmer zentral begehbar ++ Hochparterre ++ ruhiges hofseitiges Schlafzimmer
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Top Preis!!! 2-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage ++ 15 Minuten bis zum Schwedenplatz und 5 Minuten zum Praterstern ++ Zimmer zentral begehbar ++ Hochparterre ++ ruhiges hofseitiges Schlafzimmer, 1020, Wien, Nordbahnstraße
Top Preis!!! 2-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage ++ 15 Minuten bis zum Schwedenplatz und 5 Minuten zum Praterstern ++ Zimmer zentral begehbar ++ Hochparterre ++ ruhiges hofseitiges Schlafzimmer
Diese bezaubernde Wohnung besticht durch ihre optimal geschnittenen Räume und tolle Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 37 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Stadtzentrum, beispielsweise der Schwedenplatz, ist in nur 15 Minuten erreichbar. Zum Prater sind es 5 Minuten und zum Augarten 15 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung bietet alles, was man für Komfort und Wohlbefinden braucht:
Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum (ca 7 m²) aus zugänglich. Das kleinere Schlafzimmer (ca 8 m²) bietet einen westlichen Blick auf einen ruhigen Innenhof, während die große Wohnküche (ca 19 m²) nach Osten ausgerichtet ist.
Das moderne wunderschöne Badezimmer hat eine Fußbodenheizung und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor einigen Jahren komplett saniert.
Die Küche ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet inklusive einen Kühlschrank und Waschmaschine. Die übrigen Möbel können ohne Ablöse übernommen werden. Eine Übergabe ohne Möbel ist jedoch ebenfalls möglich.
Ihre neue Wohnung liegt in einer uneinsichtigen Hochparterre.
Geheizt wird mittels energieeffizienter Infrarotheizung.
Das Neubau Gebäude (Baujahr 1960) ist gepflegt und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand.
Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.
Wohnunggröße: ca. 37 m² + Kellerabteil ca. 6 m²
Kaufpreis: EUR 237.000 €
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Die Wohnung befindet hat eine tolle zentrale Lage und befindet sich in der Nähe von vielen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die Nordbahnstraße ist eine gut angebundene Straße, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen: Die U-Bahn-Station Praterstern (U1 und U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Bahnhof Wien Nord/Praterstern ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der nicht nur den Stadtverkehr, sondern auch regionale und internationale Zugverbindungen abdeckt. Bus: 5B Station Volkertplatz und Taborstraße/Heinestraße, 82A Station Leopold-Moses-Gasse. Straßenbahn: "5" Station Nordbahnstraße, "2" Station Rebhanngasse, "0" Station Nordbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Gegend um die Nordbahnstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet der nahe gelegene Karmelitermarkt eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Freizeit und Erholung: Der Wiener Prater ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Augarten ist etwa 15 Gehminuten entfernt. | |
| Ort | Wien 1020 |
| Nahe | Augarten |
Ausstattung
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 94,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,82 |
| fGEE Klasse | D |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 237.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 37,00 m2 |
| Nutzfläche | 37,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |