BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER IN STOCKERAU
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BÜRO/PRAXIS/STUDIO MIT KÜCHENZEILE UND BADEZIMMER IN STOCKERAU, 2000, Stockerau,
Zur Vermietung gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in Stockerauer TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig befindet sich dieses neuwertige Büro in einer sehr gepflegten modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau!
Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erfolgreich als Studio im kosmetischen Bereich für die Behandlung von Problemzonen genutzt.
- Bürofläche ca. 40 m²
- 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet)
- Erdgeschoß
- Baujahr 2016
Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche und andererseits in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut.
Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamten Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet.
Die Behebung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. HWB 38 kWh/m²a
Mietpreis inkl. Ust und BK: 799, 00 Euro
Kaution: 3 BMM
Provison: 3 BMM + 20% Ust.
Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder hafenrichter@wohn-salon.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Ort | Stockerau 2000 |
Nahe | Zentrum, Bahnhof |
Etagen | 4 |
Ausstattung
Baujahr | 2016 |
Heizungsart | Etagenheizung |
HWB | 32,60 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,67 |
fGEE Klasse | A+ |
Preis
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 665,83 |
Miete (exkl. MWSt) | € 591,49 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 74,34 |
Mehrwertsteuer | € 133,17 |
Mietdauer | 4 |
Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
Beziehbar | 01.10.2024 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
![Nina Hafenrichter Nina Hafenrichter](https://www.projekt-promotion.at/sites/default/files/styles/medium/public/profile/photos/2024/08/nina_hafenrichter_29.jpg?itok=Rusm2BHr)