Diese großzügige 3-Zimmeraltbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und erstreckt sich über 111,40 m². Die hohen Decken und Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen stilvollen Altbaucharme. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, was die Wohnung besonders flexibel für Familien oder Wohngemeinschaften macht.
*Raumaufteilung:*
Vorraum
Die separate Küche mit einer modernen Küchenzeile erstreckt sich über 9,93 m²
Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.
Die zwei großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als geräumiges Wohnzimmer oder Schlafzimmer nutzen, je nach individuellem Bedarf. Beide Räume bieten durch ihre Größe und Helligkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Das kleinere, dritte Zimmer ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Separates WC
Lage:
Die Fluchtgasse liegt in einem kulturell vielseitigen Viertel mit vielen Cafés, Restaurants und Bars. Durch die Nähe zur Universität Wien gibt es in der Umgebung ein lebendiges studentisches Flair. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in der Nähe und bietet Anschluss an Regionalzüge. Zudem befinden sich Straßenbahnlinien, wie die Linie D und die Linie 5, die durch den 9. Bezirk verlaufen und Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken bieten. U-Bahn-Stationen der Linie U6 (Nussdorfer Straße) und der Linie U4 (Friedensbrücke) sind ebenfalls gut erreichbar.
Befristung 5 Jahre
Kündigungsverzicht 1 Jahr
Kaution 3 MM
Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
