Genial - Sanieren Sie Ihr neues Stadtjuwel mit Balkon ganz nach Ihren Wünschen!
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Genial - Sanieren Sie Ihr neues Stadtjuwel mit Balkon ganz nach Ihren Wünschen!, 5020, Salzburg, Steingasse
Top Zentrumslage + Perfekte Infrastruktur + Ruhelage + Balkon + 3.OG + Hell und Sonnig! Jetzt zugreifen!
Diese Wohnung lässt Ihren Wünschen und Bedürfnissen jeglichen Spielraum.
Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung und dem Genuss dieser absoluten Prestigelage!
Die zum Verkauf stehende Wohnung, ist ein einzigartiges Highlight für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Bauanzeige sieht einen Grundriss mit Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei separate WC`s und einen Technikraum für die geplante Luftwärmepumpe vor. Über das ostseitig ausgerichtete Zimmer, gelangen Sie auf den ruhigen, in den Felsen mündenden Balkon. Der Einbau einer Luftwärmepumpe, als nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem, ist bei diesem Objekt technisch möglich und vollendet den stilvollen Altbau- mit moderner Technik.
Die Pläne wurden für Sie bereits behördlich eingereicht. Alle Genehmigungen bezüglich Umplanung, Denkmalschutz, Heizung, Fenster, etc. wurden bzw. werden von Verkäufer noch für Sie eingeholt.
Das Motto für dieses Stadtjuwels lautet: 3, 2, 1 und LOS!
Wohnfläche: ca. 79,76 m² + Balkon: ca. 3 m²
Kaufpreis: € 749.000.-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
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Lage
| "Innerer Stein"- ein liebevolles und angesagtes Viertel zwischen der Staats- und dem Mozartsteg, sowie zwischen der Salzach und dem Kapuzinerberg. Eine absolute Prestigelage im Herzen der Salzburger Altstadt, wo Kultur, Genuss und urbanes Lebensgefühl vereint und vollendet werden. Sie genießen hier alle Vorzügen der Innenstadt und der Natur am altehrwürdigen Salzburger Kapuzinerberg. Ruhig gelegen und doch im Zentrum von Salzburg - so mach Wohnen Spaß! Kurzum: Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen. | |
| Ort | Salzburg 5020 |
| Nahe | Zentrum - Mozartsteg |
| Etagen | 5 |
Ausstattung
| Baujahr | 1800 |
| Heizungsart | |
| HWB | 195,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 3,60 |
| fGEE Klasse | F |
Preis
| Kaufpreis | € 749.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Wohnfläche | 79,76 m2 |
| Nutzfläche | 82,74 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 2.98 m2 |