WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON! Finanzierung ab 0% Eigenkapital bei guter Bonität!
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WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON! Finanzierung ab 0% Eigenkapital bei guter Bonität!, 8055, Graz,
WOW - RESIDIEREN SIE im 5. Obergeschoss! SÜDAUSRICHTUNG mit VIEL SONNE am BALKON! Finanzierung ab 0% Eigenkapital bei guter Bonität!
Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten.
Die ca. 99 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 22 m² großen südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* großzügiges Elternschlafzimmer
* kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
* großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
* praktischer Abstellraum direkt von der Küche begehbar
* lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang
* Kellerabteil
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* Fertigstellung: bereits bezugsbereit!
* KP der Wohnung brutto (als Eigennützer) € 433.722,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!
* KP der Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) € 370.600,00 inklusive der beiden TG Parkplätze und der Küche!
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www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Lage
| Dieses Projekt zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist direkt vor der Haustüre gegeben (Bushaltestelle Graz Grenzgasse: 80m). Nahversorger wie Bipa, Penny und Hofer befinden sich direkt um die Ecke. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Distanz: Center West, Shopping City Seiersberg, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Der 17. Grazer Bezirk stellt derzeit eines der größten Grazer Stadtentwicklungsgebiete dar. Perfekter Standort ist gegeben - Einerseits erreichen Sie öffentlich in nur 20 Minuten das Zentrum von Graz (Jakominiplatz) und anderseits sind kurze Wege zur Autobahn A2 und A9 (4 Fahrminuten) gegeben. | |
| Ort | Graz 8055 |
| Nahe | Cineplexx Graz, Center West, Flughafen Graz |
Ausstattung
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | |
| HWB | 29,73 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,80 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 433.722,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Beziehbar | Ende 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 98,67 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 22.56 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
