Hochwertige und günstige 41m²-Wohnung in 8055 Puntigam – Ihr neues Zuhause!

Hochwertige und günstige 41m²-Wohnung in 8055 Puntigam – Ihr neues Zuhause!

Überblick:

* Wohnfläche: 41 m² – ideal für Singles oder Paare.
* Preis: Attraktiv und budgetfreundlich – perfekt für Einsteiger oder Investoren!
* Zimmer: Helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigem Wohnraum.
* Zustand: Gut gepflegt und sofort bezugsfertig.
* Balkon: Der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung:

* Modern ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt.
* Badezimmer mit praktischer Dusche und hochwertigen Armaturen.
* Hochwertige Böden, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen.
* Großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Räume bringen.
* Ideal geschnittene Räume, die für optimale Raumnutzung sorgen.

Besondere Vorteile:

* Sehr günstige Betriebskosten!
* Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe.
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
* Ruhige Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an das Zentrum ermöglicht

Fakten zur Top 1:

* WFL 41,41m²
* KP der Wohnung brutto € 220.600,00 inklusive der Küche 
* KP der Wohnung netto € 190.000,00 inklusive der Küche (für die gewerbliche Vermietung geeignet!)
* zu dieser Wohnung kann KEIN Parkplatz erworben werden
* Top 1 befindet sich im UG 2
* 2 Zimmer
* Balkon 21,67m²
* Kellerabteil 2,34m² 
* Wohnen/Essen/Kochen 21,80m²
* Schlafzimmer 10,10m²
* Vorraum 2,88m²
* AR 1,37m²
* Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,26m²
* Nahwärme-Heizung
* zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
* Baustart: 01.02.2024
* geplante Fertigstellung: 30.06.26

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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