Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis
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Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis, 1100, Wien,
ZINSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN FAVORITEN
23 Einheiten | Großes Ausbaupotenzial | Einreichplanung in Arbeit
Dieses Zinshaus in urbaner Lage des 10. Bezirks bietet Investor:innen eine spannende Gelegenheit zur Weiterentwicklung. Mit einem hohen Leerstand, befristeten Mietverhältnissen und einem bereits in Planung befindlichen Dachgeschoßausbau eignet sich die Liegenschaft ideal für eine umfassende Revitalisierung und Wertsteigerung.
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ECKDATEN IM ÜBERBLICK
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Anzahl der Einheiten: 23 Wohnungen
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Bestandsnutzfläche: ca. 1.263 m²
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davon Leerstand: 848 m²
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davon befristet vermietet: 74 m²
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davon unbefristet vermietet: 341 m²
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Dachgeschoß-Potenzial: ca. 622 m²
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Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.886 m²
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KAUFPREIS & KENNZAHLEN
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Kaufpreis: € 3.650.000
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Kaufpreis / m² Bestandsfläche: € 2.890
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Kaufpreis / m² erzielbare NFL: € 1.936
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ERTRAG & STATUS
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Mietertrag IST (p.a.): € 18.954
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Rendite IST: ca. 0,52 %
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Projektstatus: Einreichplanung in Vorbereitung
Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und Details zur Liegenschaft auf Anfrage.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und der Favoritenstraße entfernt. Die Umgebung profitiert von laufenden Stadtentwicklungsprojekten, wachsender Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung. Durch das große Ausbaupotenzial bietet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in gut vermarktbarer Lage zu realisieren. | |
| Ort | Wien 1100 |
Ausstattung
Preis
| Kaufpreis | € 3.650.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Nutzfläche | 1.263,00 m2 |
Kontaktperson
