Top Lage, großzügige Fläche - Ihr neues Gewerbeobjekt in Wien zu fairen Mietkonditionen!

Zum Vermieten steht ein Bürogebäude aus den 1970er Jahren, das sich über das  Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss erstreckt. Es verfügt über eine Terrasse auf dem Flachdach und einen Personenaufzug, der alle Stockwerke einschließlich der Terrasse bedient.

Der Eingang des Gebäudes befindet sich an der Breitenfurter Straße einem zweiten Eingang gibt es in Seitengasse. 

Im Erdgeschoss gibt es drei Serviceboxen von jeweils ca. 40m², ein 80m², ein großes Büro und eine Werkstatt mit Montagegrube und Betriebsanlagengenehmigung für ein KFZ Werkstatt.

Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es jeweils eine entkernte Bürofläche von ca. 200m² mit großzügigen Fensterflächen sowie drei Einzelbüroräume mit insgesamt rund 100m².

Das gesamte Gebäude wird mittels Ölheizung zentral beheizt und im Bereich der Werkstatt befindet sich ein 5.000L fassender Tank. Das Bürohaus ist komplett bestandsfrei und hat eine Gebäudehöhe von 12m.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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