Attraktives, Neubau-Anlegerpaket in Graz-Puntigam! 2 Wohnungen + 1 Parkplatz

Attraktives Anlegerpaket in Graz-Puntigam – zwei vermietete Neubauwohnungen inklusive Stellplatz. Die beiden hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 97 m² und befinden sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 10 Einheiten. Beide Wohnungen sind befristet vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die Jahresnettomiete beträgt 11.902,08 €, zusätzlich bestehen Kautionen in Höhe von insgesamt 3.850 €, die an den Käufer übergehen. Hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Rollos, moderne Walk-in-Duschen sowie geringe Betriebskosten sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit. Zwei Matterport-3D-Rundgänge stehen zur Verfügung und können Interessenten auf Anfrage übermittelt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis: 254.000 € netto
Jahresnettomiete: 11.902,08 €
Vermietungsstand: 100 %
Übergehende Mietkautionen: 3.850 €
Beide Wohnungen sind befristet vermietet.
Sämtliche Mietverträge und Objektunterlagen werden im Zuge der Kaufabwicklung übergeben.
Zwei Matterport-3D-Rundgänge stehen für Interessenten zur Verfügung:
https://my.matterport.com/show/?m=UG9WWzXMNkX
https://my.matterport.com/show/?m=GqvgxdFRhDL
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Mietverträge sowie eine detaillierte Ertragsübersicht zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.