Ein großzügiger Ausblick und einen herrlichen Lichteinfall. Das finden Sie HIER!
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Ein großzügiger Ausblick und einen herrlichen Lichteinfall. Das finden Sie HIER!, 3300, Amstetten, Pestalozzistraße
Man wird Sie beneiden! Herzlich willkommen in Ihrer Oase! Diese zauberhafte Raumaufteilung dieses Objektes wird Sie begeistern.
Diese Wohnung verführt mit 2 perfekt aufgeteilten Zimmern, einem großzügigem Wohnzimmer sogar noch mit einer separaten Küche. Darüber hinaus ist das Badezimmer und WC getrennt von einander. Ein besonderes Highlight ist der zauberhafte Lichteinfall in die Wohnung, den können Sie übrigens auch perfekt auf Ihrer kleinen aber feinen Loggia gebrauchen. Der hochwertige Laminat wurde erst vor ca. 10 Monaten verlegt.
Zu Renovieren:
dem Badezimmer, dem WC sowie der Küche würde eine Renovierung gut tun.
Fazit: Diese Wohnung kann nach ein paar Renovierungsarbeiten die Ruheoase werden, in der Sie den zauberhaften Ausblick in einem wunderschönen Amstetten genießen können!
Wohnfläche: ca. 72,64 m² inkl. Loggia (ca. 3,38 m²) + Kellerabteil
Kaufpreis: € 195.000.-
Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis
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Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in der Stadt Amstetten in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe der Pestalozzistraße und ist somit gut angebunden an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtviertel. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Wärme erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie ein Ärztezentrum. Für die Ausbildung Ihrer Kinder wird in den nahegelegenen Schulen gesorgt. | |
| Ort | Amstetten 3300 |
| Nahe | Ybbsstraße, Stadionstraße, Ärztezentrum, Mittelschule, Billa Plus |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Fernwaerme, Zentralheizung |
| HWB | 42,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 4,15 |
| fGEE Klasse | G |
Preis
| Kaufpreis | € 195.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 69,26 m2 |
| Nutzfläche | 72,64 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 3.38 m2 |
Kontaktperson
