SCHNUCKELIGE 2 Zimmer Wohnung mit niedrigen Heizkosten und einer Top Infrastruktur! Ab 01.05.25!
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SCHNUCKELIGE 2 Zimmer Wohnung mit niedrigen Heizkosten und einer Top Infrastruktur! Ab 01.05.25!, 8020, Graz, Niesenbergergasse
SCHNUCKELIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT NIEDRIGEN HEIZKOSTEN UND EINER TOP INFRASTRUKTUR! AB 01.05.2025!
TOP 52, 1. OG, NIESENBERGERGASSE 50, 8020 GRAZ:
* Wohn/Ess-Bereich 22,44m² mit Parkettboden
* offener Küchenbereich mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Schlafzimmer 10,33m² mit Parkettboden
* Vorraum mit 2,56m² und dunkelgrauen Fließen
* Bad / WC mit 5,39m² mit dunkelgrauen Fließen
* Abstellraum mit 1,40m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
HIGHLIGHTS:
* sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
* Balkon mit 7,20m² Richtung Innenhof
* Fahrradabstellräume
* Haustiere erlaubt
* Lift
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
* außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
* Kellerabteil mit Strom
FACTS:
* Kaution: € 1.850,00 BMM
* Nutzfläche: 42,12m²
* Balkon: 7,29m²
* Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
* Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht!
*
Gesamtmiete brutto: ca. € 559,23
(ohne Heizung, Strom und Parken)
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | HBH Graz |
Ausstattung
| Baujahr | 2016 |
| Heizungsart | |
| HWB | 26,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,75 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 559,22 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 508,38 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 408,56 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 99,82 |
| Mehrwertsteuer | € 50,84 |
| Kaution | € 1.850,00 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab 1.5.25 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 42,12 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 7.29 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
