Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
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Hochwertiger Neubau mit Gemeinschaftspool in 1130 Wien - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, 1130, Wien,
Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, umfasst dieser Neubau insgesamt 20 hochwertige Wohnungen.
Bei Top 02 handelt es sich um ein gut strukturierte 4 Zimmerwohnung, bestehend aus Wohn- / Essbereich, 3 SZ, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.
Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf den südseitig ausgerichtete Garten mit Blick ins Grüne und in Richtung Stadt.
Die Ausstattung ist hochwertig.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.
In der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Bedarf einen Parkplatz anmieten. Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf € 165 / Monat.
Ein Gemeinschaftspool, exklusiv für die Bewohner:innen der Anlage, rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Mietkonditionen:
- befristeter Mietvertrag 3 Jahre
- Kaution: 3BMM
- Vermietung ab sofort möglich
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Located in one of Vienna's most exclusive residential areas, yet with the feeling of living in the countryside, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments.
Top 02 is a well-structured 4-room apartment consisting of a living/dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room, and a guest toilet.
All rooms have access to the south-facing garden with views of the greenery and the city.
The furnishings are of a high standard.
The apartment has a cellar compartment.
You can rent a parking space in the building's underground garage if required. The monthly costs are currently €165/month.
A communal pool, exclusively for residents of the complex, rounds off the upscale package and invites you to relax and unwind.
Rental conditions:
- Fixed-term rental agreement for 3 years
- Deposit: 3BMM
- Available for rent immediately
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Auf einer Anhöhe des beliebten Bezirks Hietzing befindet sich dieser hochwertige Neubau. Die Lage ist ideal für all jene, die sowohl Erholung im Grünen suchen, auf die Annehmlichkeiten der Großstadt aber dennoch nicht verzichten möchten. Mit Bus und U-Bahn ist die Liegenschaft öffentlich gut angebunden. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. | |
| Ort | Wien 1130 |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | |
| HWB | 38,72 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,85 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 4.180,44 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 3.800,40 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 3.400,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 400,40 |
| Mehrwertsteuer | € 380,04 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 129,57 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
