Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage – jetzt anfragen!
Galerie
10 Fotos » Mehr Fotos «
Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage – jetzt anfragen!, 8041, Graz,
Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage – jetzt anfragen!
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von 118,75 m². Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, eine eigene Küche sowie mehrere separat nutzbare Räume, die gut zugänglich sind. Der Zugang erfolgt komfortabel über Lift und Stiegenhaus.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür, ebenso ist die A2-Autobahn in unmittelbarer Nähe. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis anzumieten. Das Einkaufszentrum Murpark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Nahversorgungs- und Gastronomieangebote.
HIGHLIGHTS:
*
Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
*
Sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
*
Eigene Küche – ideal für Mitarbeiter
*
Zentrale und dennoch verkehrsgünstige Lage
*
Optionaler TG-Stellplatz
*
Optimale Infrastruktur durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder ein persönliches Beratungsgespräch!
-------------------------
_Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?_
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und begleiten Sie mit Fachkompetenz und Sorgfalt durch den gesamten Verkaufsprozess.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand stehen wir Ihnen auch bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und beim nachhaltigen Vermögensaufbau zur Seite.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at/] – in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://www.sfi-invest.com/]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Das Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen und hochfrequentierten Lage, die durch ideale Zugänglichkeit und geschäftliche Dynamik überzeugt. Dank direkter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist dieser Standort optimal sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Umgebung bietet eine lebendige Geschäftsatmosphäre, geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Büroimmobilien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe, die eine exzellente Infrastruktur sowie kurze Wege für alle täglichen Bedürfnisse gewährleisten. Zusätzlich punktet die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Finanzzentren sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was das Bürogebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen macht. Diese Lage bietet somit nicht nur optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sondern auch ein professionelles, dynamisches Umfeld, das Ihr Unternehmen ideal unterstützt und repräsentiert. | |
| Ort | Graz 8041 |
| Nahe | Murpark, Autobahnzubringer A2, Grazer Innenstadt |
Ausstattung
| HWB | 58,66 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,07 |
| fGEE Klasse | A |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.696,54 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.187,50 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 509,04 |
| Mehrwertsteuer | € 0,00 |
| Mietpreis pro m2 | € 10,00 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Nutzfläche | 118,75 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
