Urbaner Lifestyle! Ganz oben / Mehr Licht / Mehr Leben in Toplage des 5.Bezirks! Sonnige 3 Zimmer + Riesiges Kellerabteil mit ca. 21m² + Beste Infrastruktur und Anbindung! Schnell sein!
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Urbaner Lifestyle! Ganz oben / Mehr Licht / Mehr Leben in Toplage des 5.Bezirks! Sonnige 3 Zimmer + Riesiges Kellerabteil mit ca. 21m² + Beste Infrastruktur und Anbindung! Schnell sein!, 1050, Wien,Margareten, Ziegelofengasse
Urbaner Lifestyle! Ganz oben / Mehr Licht / Mehr Leben in Toplage des 5.Bezirks! Sonnige 3 Zimmer + Beste Infrastruktur und Anbindung! Schnell sein!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich auf der 2.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und separatem WC, eine separate und voll ausgestattete Küche, sowie einen großen und sehr hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse.
Auf der 1.Ebene befindet sich quasi der private Bereich mit einem Master-Bedroom und angeschlossenem Schrankraum - oder auch als Arbeitszimmer zu nutzen-, einem weiteren Schlafzimmer, einem WC, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zum monatlichen Mietpreis von brutto € 164,93 anzumieten.
Facts:
+ Wohnfläche: ca. 98,01m² + Terrasse: ca. 9,12m² + Riesiges Kellerabteil: ca. 20.56m²
+ Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 2.674,94.-
+ Heizkosten (Fernwärme): € 103.93.- netto
+ Bezug: ab sofort
+ Mietdauer: 5 Jahre
+ Kaution: 3 BMM
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
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Lage
| Wer Wien liebt, wird Margareten spüren: das leise Klirren der Kaffeetassen im Grätzl, der Duft kleiner Lokale, kurze Wege durch gewachsene Straßen und dieses besondere Gefühl, mitten in der Stadt zu sein – ohne auf Wohnlichkeit verzichten zu müssen. Die Ziegelofengasse 33 liegt genau in diesem lebendigen, charmanten Umfeld des 5. Bezirks. Rund um die Liegenschaft verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Alltagsqualität. Cafés, Restaurants, Nahversorger, Apotheken, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Beliebte Treffpunkte wie der Margaretenplatz, das Schlossquadrat und der Naschmarkt sind rasch erreichbar und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Buslinien 13A und 59A sowie die U4-Station Pilgramgasse gelangt man schnell in die Innenstadt, zum Karlsplatz, zur Mariahilfer Straße und in viele weitere Wiener Stadtteile. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad eröffnen sich zudem kurze Wege Richtung Wieden, Mariahilf und Naschmarkt. Die Lage steht für ein Lebensgefühl, das urban, kreativ und zugleich angenehm bodenständig ist – ideal für alle, die das echte Wiener Grätzlleben suchen und dennoch zentral wohnen möchten. | |
| Ort | Wien,Margareten 1050 |
| Nahe | Mittersteig |
| Etagen | 8 |
Ausstattung
| Baujahr | 1994 |
| Heizungsart | Fernwaerme, Zentralheizung |
| HWB | 57,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,10 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 2.674,94 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 2.431,76 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 2.181,86 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 249,90 |
| Mehrwertsteuer | € 243,18 |
| Mietpreis pro m2 | € 21,27 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 98,01 m2 |
| Nutzfläche | 102,60 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
Kontaktperson
